成都保障性租賃住房相關政策（持續更新）

最新消息1：

《成都市保障性租賃住房運營管理暫行辦法》發布，租金優于市場同類 對人才住房給予租金補貼。自2023年1月15日起施行，有效期2年。

|政策解讀

(資料圖)

最新消息2：居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。

最新消息3：2022年2月17日，四川省住建廳舉行的《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)新聞通氣會上獲悉，《實施意見》已由省住建廳等8部門正式聯合印發實施。

哪些人可以住上保障性租賃住房?

四川保障性租賃住房需求較大，尤其是新市民、青年人等群體住房需求較突出。

在《實施意見》出臺之前，由省住建廳牽頭，四川已專門進行過一次針對保障性租賃住房的網絡問卷調查。調查共回收有效問卷10791份，被調查人群工作地分布全省21個市(州)，集中在各城市主城區。“問卷調查顯示，93.01%的新市民、青年人愿意申請保障性租賃住房，除價格外，租期不穩定、職住不平衡等問題，也成為新市民、青年人租房的痛點、難點。”

省住建廳相關負責人介紹，保障性租賃住房，面對的群體為：住房困難的新市民、青年人，且在申請上不設收入門檻——“這類群體，經濟不一定困難，但是在住房上暫時存在困難”。 這其中，《實施意見》明確提出優先保障新市民中從事基本公共服務的住房困難群眾(環衛、公交、教育、醫護等群體)。

租金貴不貴、交通方不方便?

堅持小戶型、低租金為主。以成都為例——成都明確，保障性租賃住房以70平方米以內的小戶型為主，租金接受政府指導，按照市場租金的75%—90%執行，各區(市、縣)可根據實際提高租金優惠比例，租金年漲幅不超過5%。

同時，根據《實施意見》，四川將進一步健全保障性租賃住房的基礎制度，并做出了一系列創新，具體來講：

——在住房標準上，提出響應國家“三孩”生育政策，提出保障性租賃住房將適當配置三居室、四居室房源，滿足多子女家庭租賃需求。

——在租金水平上，提出租金不高于同地段同品質市場租賃住房租金水平的90%，并保持相對穩定。

同時，在保障性租賃住房的布局上，四川也會充分考慮職住平衡和交通便利等因素。

以成都為例，在成都市2021年已籌集的6萬套(間)保障性租賃住房中，就有明顯的體現。比如，四川天府新區-科學城天府科創園2號地塊保障性租賃住房項目，緊鄰華西天府醫院、地鐵一號線科學城站，共建設2189套;成都崔家店TOD保障性租賃住房項目，緊鄰槐樹店公園，臨近地鐵4號線和7號線槐樹店換乘站，共建設554套。

有多少套房源在路上?

一大波保障性租賃住房房源已經安排上。

根據成都住建：成都市2023年計劃籌建保障性租賃住房房源6萬套(間)

對于2023年的工作計劃，成都市住建局提出，持續完善住房保障體系，新籌建人才公寓5000套，新籌建保障性租賃住房房源6萬套(間)。

同時，四川還特別提出了實施保障性租賃住房的“十四五”行動。省住建廳相關負責人介紹，“十四五”期間，四川全省力爭籌集保障性租賃住房34萬套(間)，其中成都市籌集30萬套(間)。

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