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6月20日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)6月的第4輪土拍。此次土拍共推出7宗涉宅用地，最終以3宗溢價(jià)、4宗底價(jià)收官，單日收金189億元，平均溢價(jià)率2.61%。

此次出讓的7宗地塊分別位于豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、通州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。按照中指研究院數(shù)據(jù)，7宗地塊共計(jì)有22家（不去重）房企及聯(lián)合體參與報(bào)名，包括中海、華潤(rùn)、保利、京投、招商、住總、金茂、天恒、中建等京城土拍的常客。

7宗地塊中，最受關(guān)注的是朝陽(yáng)區(qū)的兩宗地塊。共有中海、天恒、華潤(rùn)、保利&京投、金茂、住總、招商等7家房企及聯(lián)合體同時(shí)報(bào)名了朝陽(yáng)東壩北西區(qū)B006地塊、C012地塊，兩宗地塊均采用“限地價(jià)+搖號(hào)（交高標(biāo)）”方式出讓。

按照地塊出讓信息，北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū)1102-B006地塊為住宅用地，土地面積24387.06平方米，起始價(jià)31.5億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格為36.225億元。最終，該地塊由保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以33.2億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)56724元/平方米，溢價(jià)率5.4%。

另一宗地塊為北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū)1102-C012地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，該地塊土地面積22856.66平方米，起始價(jià)格22.4億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格25.76億元。最終，該地塊再次由保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以24億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)53233元/平方米，溢價(jià)率7.14%。

北京市豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目YF-020地塊共吸引保利、中海、天恒、招商4家房企參與報(bào)名。按照地塊出讓信息，該地塊土地面積35876.585平方米，起始價(jià)30.1億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格34.615億元。最終該地塊由招商局地產(chǎn)（北京）有限公司以31.6億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)40036元/平方米，溢價(jià)率4.98%。

另一宗位于豐臺(tái)區(qū)的地塊為北京市豐臺(tái)區(qū)地鐵十九號(hào)線新宮車輛段綜合利用項(xiàng)目FXG-1401-0601-03等地塊，該地塊土地面積120616.056平方米，由北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)50億元摘得。

北京市大興區(qū)大興新城西片區(qū)一期A組團(tuán)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0407-0002地塊亦底價(jià)成交，該地塊土地面積27822.391平方米，由中建三局城市投資運(yùn)營(yíng)有限公司和北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)10億元摘得。

另外，按照成交結(jié)果，北京通州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以底價(jià)14.3億元摘得北京城市副中心1201街區(qū) FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊；北京北投置業(yè)有限公司以底價(jià)25.9億元摘得北京市通州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)區(qū)三、五、六期 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目北京城市副中心1102街區(qū)FZX-1102-6003、6004地塊。

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