8月24日，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布2023上半年業(yè)績(jī)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，期內(nèi)，北辰實(shí)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣726,888.6萬(wàn)元，同比上升6.26%；公司除稅前利潤(rùn)和普通股股東應(yīng)占利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，分別為人民幣37,998.4萬(wàn)元和人民幣13,296.6萬(wàn)元。

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其中，公司除稅后主營(yíng)業(yè)務(wù)核心經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)(不含公允值變動(dòng)收益)為人民幣10,970.0萬(wàn)元。本期投資性房地產(chǎn)公允值變動(dòng)收益(稅后)為人民幣2,326.6萬(wàn)元。。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊方面，截至報(bào)告期末公司已進(jìn)入15個(gè)城市，實(shí)現(xiàn)總土地儲(chǔ)備461.05萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積23.64萬(wàn)平方米，開(kāi)復(fù)工面積305.17萬(wàn)平方米，竣工面積67.66萬(wàn)平方米。

銷售方面，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額和銷售面積分別為人民幣39.11億元(含車位)和26.10萬(wàn)平方米。

交付方面，上半年已按期竣備5個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)交付超過(guò)1,200套。

報(bào)告期內(nèi)，公司總土地儲(chǔ)備461.05萬(wàn)平方米，同比下降14.47%；權(quán)益土地儲(chǔ)備411.18萬(wàn)平方米，同比下降14.55%；無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備。

下半年，北辰實(shí)業(yè)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)開(kāi)復(fù)工面積241.05萬(wàn)平方米，竣工面積89.82萬(wàn)平方米，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)銷售面積52.61萬(wàn)平方米，簽訂合同金額(含車位)人民幣90.89億元。

會(huì)展(含酒店)及商業(yè)物業(yè)方面，截至報(bào)告期末，公司會(huì)展場(chǎng)館及酒店輸出管理業(yè)務(wù)已進(jìn)入全國(guó)26個(gè)城市，遍布京津冀、粵港澳、成渝等國(guó)家重要戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)，顧問(wèn)咨詢場(chǎng)館及酒店項(xiàng)目61個(gè)，受托管理場(chǎng)館及酒店項(xiàng)目49個(gè)，實(shí)現(xiàn)受托管理場(chǎng)館總面積達(dá)414萬(wàn)平方米。

北辰實(shí)業(yè)于2023年6月30日銀行及其他借款(除債券以外)為人民幣1,495,016.1萬(wàn)元，五年期企業(yè)債券期末凈額為人民幣285,068.7萬(wàn)元，三年期企業(yè)債券期末凈額為人民幣59,887.9萬(wàn)元，五年期中期票據(jù)期末凈額為人民幣392,509.8萬(wàn)元。資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃融資期末凈額為人民幣358,769.4萬(wàn)元。

北辰實(shí)業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)主要是銀行存款及現(xiàn)金、待出售已落成物業(yè)、開(kāi)發(fā)中物業(yè)。流動(dòng)資產(chǎn)的數(shù)額為人民幣5,180,869.9萬(wàn)元，而流動(dòng)負(fù)債數(shù)額則為人民幣2,542,957.4萬(wàn)元。于2023年6月30日，銀行存款及現(xiàn)金的余額為人民幣1,035,622.2萬(wàn)元(不含受限制銀行存款)，不存在已發(fā)行債券的兌付兌息風(fēng)險(xiǎn)。

于期末，該集團(tuán)抵押借款人民幣1,386,139.6萬(wàn)元以若干使用權(quán)資產(chǎn)、投資物業(yè)、酒店物業(yè)、開(kāi)發(fā)中物業(yè)及待出售已落成物業(yè)作為抵押物從銀行及其他金融機(jī)構(gòu)取得。

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