早報|存量房貸利率調整真要來了？財政部：7月全國發行新增債券2353億元；招商市政·公園1872今日開啟認購

①招商市政·公園1872今日開啟認購

浦東周康板塊招商市政·公園1872今日開盤，均價約6萬元/m2，總價412萬元起。推出建面約89-144m2的3-4房224套。

②佳運瑞璟灣今日開盤

(資料圖片僅供參考)

寶山顧村板塊佳運瑞璟灣今日開盤，均價約67357元/m2，總價593萬元起。推出98-188m2的3-4房215套。

③開云艾尚里今日開盤

浦東北蔡板塊開云艾尚里今日開盤，均價約9.8萬元/m2，推出建面約85-186m2的2-4房344套。

數據截止到2023/8/29 18：00

數據截止到2023/8/29 18：00

①財政部：7月全國發行新增債券2353億元

8月29日，財政部發布2023年7月地方政府債券發行和債務余額情況。

2023年7月，全國發行新增債券2353億元，其中一般債券390億元、專項債券1963億元。全國發行再融資債券3838億元，其中一般債券2296億元、專項債券1542億元。合計，全國發行地方政府債券6191億元，其中一般債券2686億元、專項債券3505億元。

截至2023年7月末，地方政府債券剩余平均年限9年，其中一般債券6.4年，專項債券10.6年；平均利率3.33%，其中一般債券3.31%，專項債券3.34%。

②三大國際評級機構，保持對龍湖的“全投資級”評級

8月25日，穆迪發布評級報告，基于龍湖強大的品牌知名度、主要城市區域的優質土地儲備、穩健的業務和財務管理記錄以及不斷增長的經常性租金收入，確認龍湖評級為投資級評級。

除此之外，標普近期發布評級報告，維持龍湖的投資級評級，展望為穩定。標普認為，龍湖憑借其穩健平衡的投資性物業組合，可以有效抵御房地產市場的持續低迷，穿越行業周期。

截至目前，龍湖依然是少數獲得三大評級機構“全投資級評級”的優質房企之一。

③存量房貸利率調整真要來了？

據21財經消息，8月29日，一張《關于召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議的通知》的截圖在網上傳播開，圖中顯示，該銀行擬于8月30日（本周三）召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議，要求數管部、軟件中心、數據中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網金部等部門參會。

圖：網傳文件截圖

據21財經記者核查，該截圖信息為真，即將召開此次會議的是國有六大行之一的交通銀行，該會議由該行零售信貸部牽頭召開。

普陀長風板塊怎么樣？

：長風可以說是普陀區的明星板塊。產業密度高、學區不錯、三甲醫院也有，距離市區也很近，而且小區品質也很高。是普陀區一個很不錯的居住板塊。

純投資，楊浦東外灘的新房怎么樣？

：楊浦本身的發展在市區算是慢的。東外灘的規劃是比較亮眼，但真正落地的效率還不得而知。同時板塊的新房供應量卻不低，產品并不稀缺。純投資的話，回報周期可能較長。

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