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租客拿到6萬補償后“毀壞式”退房

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張某在廣州某區租賃了一套200平方米的復式住宅用于經營會所。租賃期間，因原業主經濟糾紛，涉案房屋被法院查封拍賣，陳某通過司法拍賣程序取得了房屋所有權，并根據“買賣不破租賃”原則，取代原業主成為涉案房屋的出租人。

此后，陳某與張某協商一致，雙方同意解除租賃合同，在陳某向張某支付6萬元補償款后，張某按照約定提前將房屋交還給陳某。

張某搬離涉案房屋時，雙方未辦理交接手續。兩日后，陳某前去檢查涉案房屋情況，發現房屋內一片狼藉，垃圾滿地，房屋的墻、地面、櫥柜、樓梯、房門等均存在不同程度的損壞。陳某隨即要求張某進行修復，但遭到張某拒絕。

由于張某既不愿意將房屋恢復原狀，也不愿意支付修復費用，陳某將張某訴至法院，要求其賠償房屋修復費用、租金損失等。

廣東自由貿易區南沙片區人民法院一審判決張某向張某超賠償房屋維修費及租金損失共計9萬元。駁回張某超其他訴訟請求。張某不服，提起上訴。廣州市中級人民法院二審判決：駁回上訴，維持原判。

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