全球微動態丨機構預計：6月中國50城新房成交面積同比跌逾兩成

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易居房地產研究院25日發布的一份研究報告稱，6月份，中國多地新房市場熱度不高，50個重點城市新建商品住宅成交面積預計同比下跌逾兩成。

報告指出，2023年6月1日至20日，中國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1062萬平方米，環比5月前20天下滑10%，同比(與2022年6月1日至20日的水平相比)下跌22%。基于6月前20天的新房交易數據進行測算，報告認為，今年6月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積預計為1858萬平方米，環比上漲2%，同比由漲轉跌，下跌22%。

報告統計顯示，6月前20天，50個城市中，有31個城市新房成交量低于5月同期，多地市場降溫。易居研究院研究總監嚴躍進指出，6月份樓市交易熱度不高，“618”期間各地售樓處反饋新樓盤促銷活動競爭激烈，端午節假期“南方暴雨、北方高溫”的情況也對房地產市場修復形成一定擾動。

值得注意的是，此番報告預計，今年6月份50城新房成交面積同比下降22%。這是今年2月至5月份，連續4個月的同比正增長之后，該指標再度轉負。在今年2月份之前，50城新房成交面積連續20個月同比下降。

中指研究院當日發布的數據也顯示，步入6月，新房市場活躍度延續回落態勢。6月前三周(5月29日-6月18日)重點50城商品住宅周均成交面積略低于5月周均水平，較去年同期(5月30日-6月19日)下降20%左右。

中指研究院市場研究總監陳文靜指出，端午假期期間，除個別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，雖售樓處不斷推出優惠活動，但在市場情緒偏低及高溫天氣影響下，項目到訪量一般，銷售表現平淡。

嚴躍進指出，本輪樓市降溫起始于4月份中下旬，直接表現是看房量和簽約量持續下降。陳文靜表示，近期的降息對市場預期的修復產生了一定積極效果，但對市場銷售端的實質性帶動有限。短期若有更多、更大力度的政策出臺，市場預期或進一步好轉和修復，下半年樓市或溫和修復。

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