6月14日，在寧波市消費者權益保護委員會、寧波市人才服務中心、寧波市房產市場管理中心、共青團鄞州區委員會的指導下，貝殼租房寧波站舉行了以“助力青年安居 釋放城市引力”為主題的貝殼租房“新青年計劃”啟動發布會。此次發布會吸引了來自政府、高校、企業等領域的嘉賓，在畢業季來臨之際，多方共同探討如何完善多元化的租住解決方案，同時，貝殼租房寧波站正式開啟“新青年計劃”，旨在通過真實讓利，助力青年人在甬安居，為城市發展增添動能。

【貝殼租房寧波站新青年計劃啟動儀式】

三成寧波青年選擇“租”，品質化需求凸顯

今年4月，寧波市出臺人才安居新政，鼓勵青年才俊來甬落戶。根據政策，寧波市建立了從青年來甬面試到人才安居全周期的政策支持鏈，包括交通、生活、租房、購房等補貼政策，對符合條件的各類人才給予最高60萬元的購房補貼，對新引進的應屆高校畢業生給予每年1萬元的租房補貼，連續發放3年。

關注青年人才留、育，發布會上，鄞州區房屋管理中心主任俞俊萌強調了城市青年引力的重要性：“青年因城市而聚，城市因青年而新，對于青年而言，家不僅意味著一個獨立的空間，也代表著社交的連接，這需要行業中的從業者共同強化制度建設、緊抓管理規范、創新服務體驗，踐行企業責任與擔當。”

【鄞州區房屋管理中心主任俞俊萌】

如何提升租住體驗，寧波市消費者權益保護委員會秘書長陳超提出了當代青年在城市安居面臨的痛點，“租房投訴有兩個特殊性，一是投訴多受理少；二是調解成功少失敗多。對于年輕人而言，他們不清楚租房的潛規則，投訴調解的過程十分艱難，因此租房市場的糾紛亟待貝殼這樣的企業幫助破局。”

【寧波市消費者權益保護委員會秘書長陳超】

據貝殼研究院數據顯示，2022年寧波租賃人口數量達到370萬人，在未來5年內，繼續租房人群的比例超7成。今年高校畢業生人數創新高，預計達到1158萬人，同比增加82萬人。隨著大批量畢業生進入社會，寧波租賃市場的供需關系有所失衡，因此提供租房一體化解決方案尤為重要。

此外，青年租房需求的“品質化”、“多元化”特征也越發凸顯。發布會上，清華大學建筑學院住宅與社區研究所所長、清華大學無障礙發展研究院院長邵磊教授與貝殼研究院聯合展開《城市青年租住引力》研究報告顯示：本地戶籍的青年人有接近三成租房居住，從需求總量和結構兩方面來說，租賃住房已經是青年人重要的居住模式。

【清華大學建筑學院住宅與社區研究所所長、清華大學無障礙發展研究院院長 邵磊教授】

報告指出，性比價已不再是青年人租房的唯一考量標準，青年人愿意支付更高的成本為“租房品質”買單，2022年新畢業的大學生在租賃選擇的偏好中，除通勤、價格等長期不變的因素，私密性、安全衛生、日常便利、基礎服務等多元需求，已經逐漸成為新一代青年人對于“租好房”的考核基準線。

貝殼租房“新青年計劃”，為青年品質租住護航

豐富供給體系、提高供給質量，助力青年安居，發布會上，貝殼租房寧波站總經理張弦重點介紹了貝殼租房旗下分散式機構托管服務——省心租。張弦表示，租客的核心痛點主要體現在：房源不真實，安全隱患大；租期不穩定，房租漲幅高；租住成本高，服務無保障；租金不安全，押金隨意扣。

會上，張弦分享了一個租戶安心租住的案例，今年2月份，段女士與男友租住了省心租的房子。一日，段女士突發身體不適、在家門口暈倒，恰逢男友出差在外，好在鄰居通過業主聯系上貝殼省心租的資管經理。資管經理第一時間趕到段女士就醫的醫院，并同步聯系段女士的緊急聯系人。事后，段女士感慨，“被搶救醒過來第一眼看到的是資管經理，心里非常感動，這樣的租住體驗讓人很安心。”

品質的投入帶來對服務的認可，張弦介紹了貝殼租房寧波站省心租推出的“10大服務內容”，包括面向業主的租期保障、租金保障、房況保障、租務保障、家財保障等服務，以及面向租客的租金月付、智能門鎖、維修服務、寬帶服務、管家服務等內容，以品質服務提升租住體驗。

【貝殼租房寧波站總經理張弦】

同時，為了幫助更多青年人“租的到”、“租得好”，并享受到省心租專業、品質的服務體驗，貝殼租房寧波站在會上正式開啟“新青年計劃”，助力寧波吸引更多人才安居。據介紹，該項活動從6月2日持續至9月底，為畢業生提供包含租金月付、服務費7折、3000元維修服務包、200M寬帶、裝配智能密碼鎖、7*24小時管家響應等六大優惠政策，同時，寧波也將探索更多租住優惠政策，持續降低青年人租房門檻。

發揮區域試點優勢，促進青年發展，鄞州團區委書記忻春意與貝殼租房寧波站總經理張弦共同簽訂鄞州區青年發展型縣域建設暨鄞州區青年租房住房市場調研項目，政企合作深入探索寧波租房市場特征，為租住服務的持續迭代打好基礎。

【鄞州區青年發展型縣域建設暨鄞州區青年租房住房市場調研項目簽約儀式】

多方共議，探討寧波租住市場“最優解”

讓寧波青年更加安居樂業，需要行業各方的智慧與探索。在發布會的圓桌論壇環節，來自政府、企業、學校、媒體等多方代表出席，圍繞“青年安居最關心的城市友好因素有哪些”、“租賃市場的痛點”、“如何為青年在城市的安居做出幫助和支持”等議題進行深入探討，并給出獨到見解。

【圓桌論壇】

構建健康、穩定的租賃市場，對人才安居有重大意義，鄞州區人才服務中心黃禮晨科長講道：“這幾年，政府一直大力支持青年人才工作，出臺了很多政策，包括租房補貼、生活補助等。目的就是為了吸引更多人才來到寧波，感受到這座城市的溫度。”

“房子是租的，但生活是自己的，雖然現在整個房源比較多元，出租的機構也比較多元，但租住人群的生活服務還有待提升，如通過社群組建的方式，提供商業、文化休閑、生活消費等綜合性解決方案，讓青年人能通過租的方式，住出新氣象。”寧波晚報程旭輝主任提出了自己的建議。

而對于“如何能夠提升城市的‘青和力’”，來自浙江大學寧波理工學院的團委書記周春曉將答案總結了9個字：進得來，留得住，發展好。他認為，任何人到一個新的城市首先要解決的問題就是住，如果城市能解決人才的“后顧之憂”，就也為人才留育打下了基礎。

最后，多方嘉賓從自身角度出發，深入探討如何共建城市優質發展的生態，提升城市青引力。張弦表示：“希望能解決青年人切實的問題，如租金帶來的現金流壓力，希望能聯動更多企業和機構一起，為租客們提供靈活支付的服務方式。貝殼租房通過發揮專業機構化運營的能力，提升租住體驗，只要客戶需要，我們隨時到位。”

此次發布會聚集了行業多方力量、落地了諸多有益成果，是共同解決青年租住難題、提升城市人才吸引力的又一標桿。未來，貝殼租房將持續助力寧波打造“青年友好型城市”，提升城市“青引力”。

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