盤活舊廠房，窩趣公寓“內外兼修”打造租賃社區

窩趣廣州土華創業園輕社區位于海珠區華泰西街五巷，背靠桃花湖，通過窗能欣賞桃花湖美景。

(社區前門)

(社區后門)

(從房間/后門望出去)

項目改造前是2棟廢舊的廠房，泛黃的墻面、雜亂的環境，與得天獨厚的自然環境形成鮮明的對比。窩趣公寓考察后，充分利用兩棟樓之間的空間，打造成一個前后貫通的，直通桃花湖后花園的大堂。

(改造前：廠區環境差，規劃雜亂，布局不合理，與得天獨厚的自然環境脫節)

(改造后，大公區設計給租客更多選擇)

公區面積規劃：收益與舒適平衡

公區的面積配比很重要，一般在 150~500㎡之間。窩趣廣州土華創業園輕社區公區面積將近400平方米。

(大堂平面結構圖)

大堂沒有占用建筑內的資源，而是充分利用兩棟樓之間的空間，設計出一個舒適、充滿樂趣的大堂。

公區動線規劃：

有兩條以上的動線可供租客在不同情景下選擇

動線1(黃色)：租客回到公寓直接乘電梯上樓、回家的路線：

動線2(紅色和藍色)：租客在公區活動的路線，可達到公區所有活動區域，且不用繞回正門，可以直接從后區樓梯上下非常方便快捷。

大堂多功能復合空間設計

窩趣廣州土華創業園輕社區的趣堂一共設計有10大功能區。趣堂的功能區之間相通，布局靈活多變，既有滿足私密的個人活動需求，又滿足多人進行大型活動的場地要求。

這也是窩趣公寓設計的基本邏輯：需求決定所有，不是我們想做什么，而是做什么能滿足需求。

功能區劃分按照窩趣特有的“半私半享”設計理念，通過地面材料做分區。

改造后，這里不僅是好看的公區，也是租客的客廳、書房、廚房、和朋友們的專屬天地。

窩趣利用二樓的共享平臺，改造為一個健身空間。租客無需外出即可享受專業器械，需要做的只是下樓，即享酣暢淋漓。

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免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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