在住房租賃行業，安全話題鮮少有人去公開談論，大家的關注點都放在了精細化運營、如何更快地出房、降本增效、研究用戶畫像、保租房REITs......

當我們談論“安全”時，我們談的是給在城市打拼的新青年新市民帶去的滿滿安全感，是企業有責任有擔當的底氣，是行業可持續健康發展的根基。

今天，我們不追逐熱門話題，只聊聊“安全”。

做長租公寓的從業者都不會忘記這兩起轟動全國的安全事故。

2017年11月18日，北京市大興區西紅門鎮新建二村，聚福緣公寓發生火災，事故共造成19人死亡，8人受傷，遇難者里有8名兒童，這是一起重大生產安全責任事故。

2022年4月29日，湖南長沙發生居民自建房倒塌重大事故。

這原本是一場完全可以避免的災難，最終因為人禍，造成54人不幸去世，其中大學生就44人。

這一事故造成的直接經濟損失達9077.86萬元，4名中管干部被問責，62名公職人員被查處。

這些血淋淋的安全事故告訴我們，安全跟人身生命掛鉤，跟經濟效益掛鉤，跟領導干部的仕途掛鉤。

沒有了安全，就好比無源之水、無本之木。

安全管理無小事，安全責任大于天。

安全是紅線、底線，是生命線，重在常抓不懈、久久為功。

而在民生屬性強烈的保障性租賃住房中，國央企作為主力軍，對安全性的重視永遠被放在第一位。你可以不提經濟效益，唯獨不能不抓好“安全”！

今天我們把目光放在百瑞紀集團，不去寫它沉淀8年的全鏈條運營管理，不寫它的精細化、標準化、體系化管理，不寫它匠心獨妙的產品力，不寫它如何降本增效，不寫它對用戶的畫像研究，我們的落腳點放在了“安全”管理。

堅守住房租賃行業8年，如今百瑞紀集團覆蓋全國38座城市，開業房量超過54000間，近兩年開拓國企客戶占比達70%。

“這些國企客戶選擇百瑞紀集團作為重要的合作伙伴，除了認可百瑞紀集團專業的運營能力外，更看重我們對租住安全問題的重視。”百瑞紀集團創始人兼CEO劉輝表示。

“租住安全永遠是基石，當租住沒有了安全性，就相當于房子沒有了承重墻，隨時坍塌。讓新青年、新市民住得安全，是我們必須守住的底線，是義不容辭的責任。”劉輝強調，“不管是市場化長租公寓還是保障性租賃住房，都屬于民生項目，幫助新市民、新青年解決租住難題，這是百瑞紀集團的長線經營理念，除了讓他們住得起，更重要是要住得好，住得安全。”

百瑞紀集團全體員工始終把安全工作作為第一責任、第一工作、第一效益來抓，認同安全生產價值觀，增強崗位安全責任心，牢固樹立“沒有安全就沒有一切”的安全理念，把安全工作落到實處，筑牢安全管理基礎防線。

安全不是選擇題，而是必答題；不是掛在嘴邊喊喊口號，而是付諸實實在在的行動。

抓安全，第一要抓規章制度。

作為深耕8年的公寓運營商，安全管理不是花俏的口號和營銷手段，而是對內具有“系統化、目標性、實踐性、全面性、嚴謹性”的規章制度。

百瑞紀集團對安全管理從近2萬字條條框框的規章制度，涵蓋了日常監控、消防安全、特種設備、電器設備、緊急事件處理，以及6大安全管理等方方面面的內容，安全管理制度顆粒度細化到你想不到的地步。

抓安全，第二要抓思想認識。

百瑞紀集團對安全管理的12字方針是“提前預防，事故0容忍；大處著眼，小處落實”。

抓安全，第三要抓安全體系。

百瑞紀集團對所有門店安全管理實行6層過濾安全體系：

第1層，入戶智能門禁門鎖；

第2層，入住實名登記，匯總公安戶籍系統；

第3層，入住保險保障租客無憂；

第4層，樓層樓道360°實時無死角監控，以及人群密集場所預警系統；

第5層，24小時安保，一小時一巡邏；

第6層，項目配備完善的消防系統。

抓安全，第四要抓具體執行。

1、設備建檔與維護：定期對社區各安全設備的建檔與維護；

2、安全告知：把告知租客公共區域、房間的安全須知落到實處；

3、學習培訓：定期員工門店突發事件應急管理培訓、消防設施設備的使用、典型案例的分析；

4、消防演練：每季度消防演習、應急事件處理；

5、定期檢查：每日安全檢查表、每月安全檢查、住戶房間安全檢查、消防器材檢查等。

6、專職安全小組：組建專門安全小組，監督日常規章制度的落實，以及危機事故處理等。

以窩趣廣州西門口地鐵站輕社區為例，百瑞紀集團作為合作運營方，在安全方面做足了工作。

第一，日常運營緊繃安全弦。

項目執行24小時全天管家、保安服務，管家負責在白天8:30-晚上10:00值班，保安則安排在晚上10:00-早上8:30值班。

對于新入住的客戶進行網格登記，隨時方便派出所以及網格員巡查。

每個月都會巡查在住房間，檢查大功率電器以及管制刀具違禁品。對于查出違禁品人員房間通知企業以及本人進行處理。

除了這些人為的例行檢查登記，項目還安裝了48個監控，無死角保證租客安全。

第二，完善智能化系統。

項目實行人臉識別系統，并與公安部門系統聯網，入住客戶錄入個人信息方可實現自由進出。

房間門鎖采取云后臺管理，實行入住客戶精準密碼發送，一人一碼，租客輸入密碼鎖才可進入房間。

第三，強化危機應急程序。

門店二級消防驗收，每個房間安裝噴淋、煙感，可實時監察每個房間是否有特殊情況發生以及特殊情況發生能及時高效趕到房間處理。

防火巡查至少每2小時一次，對存在的火災隱患，應當及時予以消除。

1個季度進行一次消防演練培訓。

每個月巡查在住房間，檢查大功率電器以及管制刀具違禁品。

對于查出違禁品人員房間通知企業以及本人進行帶離公寓處理。

第四，甲醛治理。

為了保障租客的身心健康，甲醛治理是必須重點關注的環節。

在家具進場后第一時間先安排精開荒，達到一定時間后開始檢測甲醛。

只有當符合資質的第三方檢測機構報告出來，符合國家標準才開始出租房間。

以上只是百瑞紀集團在安全管理實操的冰山一角，限于篇幅我們就不一一贅述，可以肯定的是，但凡是合作的國企客戶，都會因為百瑞紀集團嚴謹的安全管理而感到安心。

結語

面對每一個項目，百瑞紀集團團隊始終繃緊安全工作之弦，做到慎終如始。把安全工作的每一環節都當作重要一環來認真對待，在“小題”上下細功夫，確保安全工作無疏忽、無紕漏。

百瑞紀集團跟國企合作的所有項目做到零安全事故，確保萬無一失，這背后是百瑞紀集團對項目安全管理的熟稔于心，對安全常抓不懈，切實筑牢安全管理防線，形成安全管理的長效機制。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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