沛縣二手房（沛縣二手房最新出租房屋

奔著買房去了徐州，看了兩家樓盤后，我們決定放棄買房的打算。

今天一早從沛縣開車到徐州，下了快速車道直奔萬科中山都會，那是一個荒無人煙的地段，徐州北三環以北，周圍沒有任何配置。就是這樣的地段，帶上裝修包均價一萬四到一萬五一平，108平的房子要160左右。

詳細了解萬科中山都會樓盤后，我們又到了西三環以西融創都會新城，相比萬科的中山都會，融創的都會新城地段看上去稍微好一點，周圍配置也相對齊全一些。價格也能接受，精裝一萬三左右，101的房型135左右。

(相關資料圖)

就在要付定金的間隙，我問小姨，表妹畢業后是否回徐州發展，小姨說不一定，表妹讀博后大概率是要去上海跟男朋友在一起的，買房的目的是先出租幾年，等表妹需要錢的時候就賣掉。

聽上去計劃很好，可是依事實而言，買二手房不能貸款這事已經對二手房交易市場造成了一定的打擊，二手房整體走勢在下降，到時候能不能賣出去也不好說。

再者說出租房，新房要兩三年才能交付，依現在的價格，每月房租兩千，一年收益兩萬四。小姨手里有一百萬首付，如果把首付放銀行存大額定期，每年利息在四萬到五萬。

出租金相比銀行利息，它不占優勢，而且這還沒算買房貸款的利息。

兩者整體算下來，錢存在銀行里面要比投資買房更穩妥更合適一些。

姨夫與我看法一致，小姨跟姨夫商量后決定先不交定金，再考慮考慮。售樓部接待反復催促我們趕緊付定金，再考慮兩天房子就賣完了，再也沒有這么合適的房源了。我們沒聽他的，還是決定先離開。

哎，也不知道今天這決定對不對，萬一以后房價又上漲，小姨會不會怪我呢？

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