央行公告。

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞6月20日訊（記者 肖娟）新一期LPR報(bào)價(jià)出爐。20日上午，央行披露最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。與上月相比，二者均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。在此之前LPR已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月未變。

【資料圖】

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞?dòng)浾卟殚嗁Y料了解到，上次降息時(shí)間為2022年8月。目前長(zhǎng)沙首套房貸利率為4.1%，二套房貸為4.9%，降息后將分別調(diào)整至4%、4.8%。值得注意的是，此次降息不僅利好新購(gòu)房者，存量購(gòu)房者也將從中受益。

2022年以來(lái)LPR品種報(bào)價(jià)走勢(shì)圖。

時(shí)隔10個(gè)月，1年期、5年期LPR利率再次雙雙下調(diào)

此次市場(chǎng)對(duì)降息并不意外。

今年6月，國(guó)有銀行、股份制銀行集體下調(diào)存款利率，全國(guó)性銀行存款掛牌利率進(jìn)入“2時(shí)代”。活期存款利率均下調(diào)至0.2%，2年期定期存款利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，3年期和5年期定期存款利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，中長(zhǎng)期品種成為本次降息重點(diǎn)壓降的對(duì)象。

存款降息可為銀行降低負(fù)債成本，這也被業(yè)內(nèi)解讀為或是為L(zhǎng)PR下行進(jìn)一步提供騰挪空間。

此前，央行逆回購(gòu)利率、常備借貸便利（SLF）利率均有所下調(diào)。尤其是作為L(zhǎng)PR錨的MLF利率，已基本預(yù)示新一輪降息開(kāi)啟。

進(jìn)一步利好剛需和改善，100萬(wàn)元商貸30年利息減少2萬(wàn)元

1年期、5年期LPR利率雙雙下調(diào)，可以降低企業(yè)和購(gòu)房者的貸款成本。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，LPR下降，進(jìn)一步刺激居民和企業(yè)的信貸需求。

1年期LPR主要是企業(yè)貸款成本，目前，湖南新發(fā)放企業(yè)貸款利率已降至有統(tǒng)計(jì)以來(lái)新低，此次降息意味著企業(yè)貸款成本有望進(jìn)一步減少。

而5年期LPR基本代表了房貸利率的走勢(shì)。目前長(zhǎng)沙首套房貸利率為4.1%，二套房貸為4.9%，降息后將分別降至4%、4.8%。

以100萬(wàn)商貸30年等額本息還款測(cè)算，按照首套房4.1%的利率測(cè)算，月供為4831.98元，累計(jì)利息73.95萬(wàn)元；如果按照降息后的4%，月供降至4774.15元，累積利息為71.87萬(wàn)元，月供和累積利息分別減少58元、2萬(wàn)元。

關(guān)鍵詞：