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【來(lái)源：武漢黃陂法院】

2023年的梅雨季節(jié)剛剛來(lái)臨，在黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某小區(qū)做生意的蔡某某就遇到了一件煩心事。在一場(chǎng)突如其來(lái)的大雨中，女兒給她購(gòu)買的由武漢某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的商鋪，出現(xiàn)了“屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨”的“奇觀”。從天花板和外墻門窗處滴落下來(lái)的雨水不僅將剛剛裝修好的商鋪天花板、墻面和地板泡腐，更是將貨架上價(jià)值近萬(wàn)元的香煙打濕，導(dǎo)致商品無(wú)法正常銷售。面對(duì)突如其來(lái)的損失，蔡某某既氣憤又痛心,在多次與該公司協(xié)商無(wú)果后，訴至法院。

黃陂區(qū)人民法院盤龍城人民法庭的法官在收到該案件材料后，通過(guò)庭前閱卷初步了解了案件基本情況，承辦法官?zèng)Q定先現(xiàn)場(chǎng)走訪，實(shí)地查看，了解案涉商鋪的漏水狀況及損失情況后再?zèng)Q定庭前調(diào)解方案。通過(guò)調(diào)查得知漏水處已經(jīng)修補(bǔ)完畢，雙方對(duì)漏水原因無(wú)爭(zhēng)議，只是對(duì)損失金額存在爭(zhēng)議。如直接進(jìn)行審理，則該案需先進(jìn)行損失鑒定，無(wú)論鑒定結(jié)果如何，都會(huì)產(chǎn)生一筆不小的鑒定費(fèi)用。為快速解決糾紛，減輕當(dāng)事人的訴訟成本，承辦法官一方面向雙方當(dāng)事人釋明財(cái)產(chǎn)損失的鑒定成本及流程，引導(dǎo)其選擇更為高效的調(diào)解程序，盡快定紛止?fàn)帲涣硪环矫娣e極聯(lián)系武漢某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法務(wù)工作人員，通過(guò)法律專業(yè)人士向該公司轉(zhuǎn)達(dá)積極理賠與否對(duì)公司運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的正反方面影響。

最終，經(jīng)過(guò)承辦法官多次溝通、陳述利弊后，在立案僅十余天內(nèi)，蔡某某與武漢某房地產(chǎn)公司達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，由該公司賠償蔡某某經(jīng)濟(jì)損失15000元，一場(chǎng)鬧心的糾紛得以圓滿化解。

和氣才能生財(cái)，互諒方可止?fàn)?/p>

盤龍城人民法庭的法官通過(guò)調(diào)解順利結(jié)案，不僅為當(dāng)事人省去了高額的鑒定費(fèi)用，縮短了訴訟時(shí)間，更妥善處理了開發(fā)商與業(yè)主間的糾紛，真正實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了人和。

圖文|盤龍城人民法庭

編輯|政治部

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