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      房訊九點|融創(chuàng)房地產(chǎn)再被執(zhí)行5.1億元

      來源:房訊  

      01 行業(yè)與政策


      (資料圖)

      財政部、稅務(wù)總局:延續(xù)實施個人所得稅綜合所得匯算清繳有關(guān)政策

      財政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于延續(xù)實施個人所得稅綜合所得匯算清繳有關(guān)政策的公告,2024年1月1日至2027年12月31日居民個人取得的綜合所得,年度綜合所得收入不超過12萬元且需要匯算清繳補稅的,或者年度匯算清繳補稅金額不超過400元的,居民個人可免于辦理個人所得稅綜合所得匯算清繳。居民個人取得綜合所得時存在扣繳義務(wù)人未依法預(yù)扣預(yù)繳稅款的情形除外。

      浙江嘉興發(fā)布21條樓市新政 全面取消限購限售

      8月25日電 據(jù)嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息,嘉興市房地產(chǎn)與住房保障管理服務(wù)中心8月25日發(fā)布《嘉興市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》的通知及政策解讀。

      《措施》共包含21條新政。其中提出,支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求,取消行政限制性措施。即支持所有居民家庭的合理購房需求,不再限制購房套數(shù);所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉(zhuǎn)讓;因申領(lǐng)人才購房補貼需限制交易的房屋不在執(zhí)行范圍內(nèi),參照相關(guān)人才政策要求執(zhí)行。

      中指研究院:8月樓市成交量整體同環(huán)比均下降,宅地供求同比下滑

      據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,8月樓市成交量整體同環(huán)比均下降。一線成交面積環(huán)比下跌22.83%,北京、上海、深圳環(huán)比跌幅顯著,廣州跌幅最小為5.2%。二線整體環(huán)比上漲3.15%,其中蘇州漲幅顯著,為49.59%。庫存面積總量略有上升,深圳漲幅最高,為6.97%。土地方面,8月,監(jiān)測城市總體供應(yīng)量同比走低,宅地供求同比下滑,整體成交方面量跌價漲,一線城市收金及均價上揚,房企拿地城市集中在廣州、南京、杭州成都等城市。出讓金總額同比上揚,成都攬金371億居首。

      02 城市與市場

      山東青島:非限購區(qū)公積金貸款首套首付20%、二套首付30%

      8月28日,據(jù)青島發(fā)布官微消息,青島市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整我市非限購區(qū)域住房公積金貸款首付比例的通知。

      自2023年8月28日起,購買青島市非限購區(qū)域的首套和第二套自住住房,公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%和30%,住房公積金貸款受理時間在2023年8月28日(含)之后的執(zhí)行該通知。

      貴陽發(fā)布公積金新政:首次在貴安新區(qū)買房公積金貸款額度上浮20%

      8月28日,貴陽市住房公積金管理中心關(guān)于落實《住房公積金服務(wù)貴安新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的十條措施》的通知,通知自2023年9月1日起施行,至2024年7月31日停止執(zhí)行。執(zhí)行期間根據(jù)國家、省有關(guān)政策及時調(diào)整優(yōu)化。

      通知明確,繳存職工家庭(本人及配偶,下同)使用住房公積金貸款在貴安新區(qū)購買自住住房的,最低首付款比例為20%。非貴陽貴安繳存職工在貴安新區(qū)購買新建商品住房時,不受戶籍地限制,可向貴陽市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

      03 投資與交易

      招商銀行:2023上半年房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率升至5.45%

      8月25日,招商銀行發(fā)布2023年半年報,報告期內(nèi),該行實現(xiàn)營業(yè)收入1784.60億元,同比減少0.35%;實現(xiàn)歸屬股東凈利潤757.52億元,同比增長9.12%;實現(xiàn)凈利息收入1089.96億元,同比增長1.21% ;實現(xiàn)非利息凈收入694.64億元,同比減少2.71%。

      在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面,該行的房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率出現(xiàn)增長,個人住房貸款不良率則與上年末持平。截至報告期末,招商銀行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率5.45%,較上年末上升1.46個百分點,主要是受個別高負(fù)債房地產(chǎn)客戶風(fēng)險進一步釋放、風(fēng)險處置進度較慢和房地產(chǎn)貸款余額下降的共同影響。

      建設(shè)銀行:建信住房簽約收購20個項目 總資產(chǎn)規(guī)模87.54億元

      8月28日消息,建設(shè)銀行近日舉行的2023年中期業(yè)績發(fā)布會上表示,在住房租賃業(yè)務(wù)板塊,建信住房租賃基金簽約收購項目20個,累計出資48.88億元,可向市場提供長租公寓約1.45萬套;公司類住房租賃貸款余額突破3000億元;建信住房管理房源16.5萬間;開業(yè)運營“CCB建融家園”長租社區(qū)272個,“CCB建融家園”平臺個人用戶超4700萬戶;在多地推進保障性租賃住房公募REITs服務(wù)項目。

      據(jù)了解,建信住房租賃基金簽約收購的20個項目,總資產(chǎn)規(guī)模87.54億元,位于北京、上海、成都、杭州等地。

      保利華南年內(nèi)第五次佛山拿地 5.77億摘桂城平洲一宗舊改地

      8月28日,保利華南實業(yè)有限公司以總價5.77億元競得桂城平洲一宗舊改地,占地逾1.7萬平方米,折合樓面價約12943元/㎡。

      土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地,還須配建體育健身設(shè)施、社區(qū)用房、物業(yè)管理用房等常規(guī)配套,還須按要求配建地塊紅線外北側(cè)東西走向規(guī)劃路。該地塊為保利華南今年在佛山拿下的第5宗地塊。

      04 公司與項目

      恒大集團:恒大協(xié)議安排會議延期至9月26日

      8月28日,中國恒大集團發(fā)布有關(guān)協(xié)議安排會議的更新公告。有關(guān)協(xié)議安排會議如下:香港恒大A類協(xié)議安排會議將延期至2023年9月26日下午八時正(香港時間)(即開曼群島時間上午七時正)舉行。

      龍湖股東將回購不超過5億元公司債,彰顯對公司的信心

      8月28日,重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司發(fā)布公告稱,“為積極維護公司債券(企業(yè)債券)價格的穩(wěn)定,增強投資者信心,公司股東成都兆江企業(yè)管理有限公司將按照交易場所交易規(guī)則,以市場化方式在二級市場購買龍湖拓展公司債券(企業(yè)債券)。” 購買總規(guī)模不超過人民幣5億元。

      大連萬達商管注冊資本增至271.64億元,增幅500%

      8月28日消息,工商信息顯示,大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司發(fā)生工商變更,公司注冊資本由45.27億元人民幣增加至271.64億元人民幣,增幅500%。

      05 房企與業(yè)績

      中國恒大:上半年凈虧損393億元

      8月27日,據(jù)港交所公告,中國恒大發(fā)布2023上半年業(yè)績。根據(jù)公告,截至2023年6月30日,公司收入為人民幣1,281.8億元,毛利人民幣98億元。期內(nèi)經(jīng)營性虧損人民幣173.8億元,非經(jīng)營性虧損(包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評估減值等其他虧損)人民幣150.3億元,所得稅開支人民幣68.4億元,凈虧損合計人民幣392.5億元。

      上半年,公司實現(xiàn)合約銷售金額人民幣334.13億元,合約銷售面積511.5萬平方米,上半年累計銷售回款271億元。

      保利置業(yè)集團:上半年股東應(yīng)占溢利6.39億元,同比下降49.6%

      8月28日,保利置業(yè)集團(00119.HK)發(fā)布截至2023年6月30日止六個月業(yè)績。保利置業(yè)集團上半年收入156.39億元,同比下降16.4%;股東應(yīng)占溢利6.39億元,同比下降49.6%;每股基本盈利16.73分。

      朗詩綠色生活2023上半年收入4.83億元

      8月28日,朗詩綠色生活發(fā)布截至2023年6月30止六個月之中期業(yè)績公告。根據(jù)公告,集團實現(xiàn)收入達約4.83億元,較2022年同期收入約人民幣4.18億元增加約15.6%;毛利率為約18.0%,較2022年同期毛利率約25.1%減少約7.1個百分點;期內(nèi)溢利為約0.14億元,較2022年同期溢利約0.24億元減少約41.7%。

      華潤置地完成發(fā)行15億元超短期融資券 利率2.25%

      8月28日,華潤置地控股有限公司披露了2023年度第五期超短期融資券發(fā)行情況公告。據(jù)了解,上述債券簡稱“23華潤置地SCP005”,代碼為“012300299”,發(fā)行金額15億元,期限為180日,發(fā)行利率2.25%,申購價位區(qū)間為2.00%-2.24%。債券已于2023年8月24日發(fā)行,擬于2024年2月21日兌付。

      融創(chuàng)房地產(chǎn)再被執(zhí)行5.1億元 累計被執(zhí)行超95億元

      8月28日,天眼查顯示,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司新增多條被執(zhí)行人信息,執(zhí)行標(biāo)的合計5.1億余元,此外,該公司存在700余條被執(zhí)行人信息,被執(zhí)行總金額超95億元;同時,該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。

      綠城中國上半年新增19個項目,預(yù)計可售貨值達571億元

      8月25日,綠城中國(03900)發(fā)布截至2023年6月30日止六個月中期業(yè)績公告。2023年上半年,公司取得總合同銷售人民幣1342億元;其中,自投項目銷售人民幣982億元,自投權(quán)益銷售較去年同期增長40%至人民幣633億元;新增19個項目,總建筑面積約257萬平方米,預(yù)計可售貨值達人民幣571億元,一二線占比達89%。

      綠地控股:上半年凈利26.10億元,同比下降37.87%

      8月28日,綠地控股(600606.SH)發(fā)布2023 年半年度報告。綠地控股上半年實現(xiàn)營業(yè)收入約1741.97億元,同比下降14.84%;凈利潤約26.10億元,同比下降37.87%;基本每股收益0.19元。

      截止6月末,公司資產(chǎn)負(fù)債率較年初下降1.87個百分點,扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率下降2.46個百分點,有息負(fù)債余額下降至2145億元。與此同時,上半年公司管理費用、銷售費用同比分別下降了15%、33%。

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