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觀點網訊：6月12日，據三亞發布微信公眾號消息，三亞市自然資源和規劃局發布《三亞市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，掛牌出讓三亞崖州灣科技城（中片區）控規YK09-01-07地塊和鳳凰機場北側FH-03地塊，掛牌報價時間為2023年7月4日至2023年7月14日。

觀點新媒體了解到，YK09-01-07地塊土地面積5815.92平方米，規劃為公用營業網點用地，土地用途為零售商業用地，使用年限40年，容積率小于等于0.5，建筑限高10米，建筑彌補不大于50%，綠地率不小于20%，評估單價為6425元/平方米，評估總計為3736.7286萬元。

該宗地投資強度為230萬元/畝，年度產值為500萬元/畝，年度稅收為20萬元/畝。該宗地土地評估價、耕地開墾費和耕地占用稅合計3916.4446萬元。因此，確定該宗地掛牌出讓起始價為3917萬元。

競得人取得土地使用權后，要嚴格按照規劃要求和合同約定，及時動工興建，并按合同約定期限建成，若在規定的期限內不能建成，應向市人民政府申請延期。否則，市人民政府將依法無償收回土地使用權。

本次出讓宗地項目建成后，建筑自持比例100%，未經市政府批準同意，自持部分不得對外整體或者分割銷售，或通過其他方式變相對外整體或分割銷售。

另一宗地FH-03地塊，土地面積38180.61平方米，規劃用途為機場用地，使用年限50年，容積率不大于1.6，建筑限高67.6米，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，年徑流總量控制率不小于65%，評估單價1319元/平方米，評估總價5036.0225萬元。

該宗地位于海南自由貿易港重點園區外，擬用于建設航空公司航班運行保障基地。該宗地土地評估價、耕地開墾費和耕地占用稅合計5514.0846萬元。確定該宗地掛牌出讓起始價為5515萬元。

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