新疆火炬: 新疆火炬擬收購股權涉及的江西國能燃氣股東全部權益價值資產評估報告

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(資料圖片僅供參考)

?????(?1）關于預測期非居民用氣的管道天然氣銷售價格、?毛利率、?凈利率的確定

?????由于管道天然氣價格實行動態調整機制，?即管道天然氣銷售價格與氣源價格和

配氣價格聯動動態調整，?其定價受政府物價監管部門的監管。?根據洪發改價管字

[2022]?l?號《關于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復》，?居民類用氣價格為?3.18

元／立方米；非居民用氣最高銷售價格為?4.5?元／立方米。?根據洪發改價管字［2023]8

號關于進賢縣管輸天然氣試行銷售價格繼續執行的通知，?因國能燃氣管輸天然氣于

??????????????????????一

《關于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復》（洪發改價管字［2022]1?號）試行價

格有效期延長至?2024?年?6?月?30?日。

?????對于管道天然氣銷售價格預測，?被評估單位提供的預測是按評估基準日的銷售

價格進行預測，?資產評估師經過核查，?考慮到未來成本監審政策存在的不確定性，

配氣價格和銷售價格由政府批準定價，?資產評估師未能取得充分證據來調整被評估

單位提供的預測銷售價格，?因此，?本次評估，?資產評估師未對被評估單位提供的預

測銷售價格進行調整。

?????對于毛利率、?凈利率預測，?被評估單位提供的毛利率、?凈利率預測參考被評估

單位評估基準日前半年的實際毛利率、?凈利率進行預測，?評估基準日前半年的實際

毛利率、?凈利率高出行業水平較大，?資產評估師經過核查，?未能取得充分證據來證

明評估基準日前半年內的實際毛利率、?凈利率存在不合理情況，?因此，?本次評估，

資產評估師未對被評估單位提供的毛利率、?凈利率預測作調整。

?????(2）管道天然氣價格實行動態調整機制對評估結果影響較大

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?????我們注意到，?城鎮管道天然氣配氣價格實行政府定價，?配氣價格按照?準許成本

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加合理收益?的原則制定，即通過核定城鎮管道燃氣企業的準許成本，監管準許收益，

考慮稅收等因素確定年度準許總收入，?再除以年度配送氣量確定配氣價格、?各地可

在合理分攤成本的基礎上，?制定居民配氣價格和各類非居民配氣價格。?該管道天然

氣價格實行動態調整機制對評估結果影響較大，?具體分析如下：

?????①國能燃氣具體情況

?深圳君瑞資產評估所（特殊普通合伙）??????????????????????????????????????????????????????????第4頁

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配氣價格聯動動態調整，?其定價受政府物價監管部門的監管。?根據洪發改價管字

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元／立方米；?非居民用氣最高銷售價格為?4.5?元／立方米。?根據洪發改價管宇［2023]8

號關于進賢縣管輸天然氣試行銷售價格繼續執行的通知，?因國能燃氣管輸天然氣于

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《關于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復》（洪發改價管字［2022]?l?號）試行價

格有效期延長至?2024?年?6?月?30?日。

???對于管道天然氣銷售價格預測，?被評估單位提供的預測是按評估基準日的銷售

價格進行預測，?資產評估師經過核查，?考慮到未來成本監審政策存在的不確定性，

配氣價格和銷售價格由政府批準定價，?資產評估師未能取得充分證據來調整被評估

單位提供的預測銷售價格，?因此，?本次評估，?資產評估師未對被評估單位提供的預

測銷售價格進行調整。

???對于毛利率、?凈利率預測，?被評估單位提供的毛利率、?凈利率預測參考被評估

單位評估基?準日前半年的實際毛利率、?凈利率進行預測，?評估基準日前半年的實際

毛利率、?凈利率高出行業水平較大，?資產評估師經過核查，?未能取得充分證據來證

明評估基?準日前半年內的實際毛利率、?凈利率存在不合理情況，?因此，?本次評估，

資產評估師未對被評估單位提供的毛利率、?凈利率預測作調整。

???(2）管道天然氣價格實行動態調整機制對評估結果影響較大

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???我們注意到，?城鎮管道天然氣配氣價格實行政府定價，?配氣價格按照?準許成本

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加合理收益?的原則制定，即通過核定城鎮管道燃氣企業的準許成本，監管準許收益，

考慮稅收等因素確定年度準許總收入，?再除以年度配送氣量確定配氣價格、?各地可

在合理分攤成本的基?礎上，?制定居民配氣價格和各類非居民配氣價格。?該管道天然

氣價格實行動態調整機制對評估結果影響較大，?具體分析如下：

???①國能燃氣具體情況

???國能燃氣主營業務收入及利潤主要來源于非居民用天然氣銷售收入，?占營業總

收入的?70%?左右，?毛利潤占比超過?90%。?評估基準日當前執行的價格文件為《關于

深圳君瑞資產評估所f特殊普通合伙）??????????????????????????????????????????????????????第47頁

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