新疆火炬: 新疆火炬擬收購股權(quán)涉及的江西國能燃氣股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告

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(資料圖片僅供參考)

?????(?1）關(guān)于預(yù)測期非居民用氣的管道天然氣銷售價格、?毛利率、?凈利率的確定

?????由于管道天然氣價格實行動態(tài)調(diào)整機制，?即管道天然氣銷售價格與氣源價格和

配氣價格聯(lián)動動態(tài)調(diào)整，?其定價受政府物價監(jiān)管部門的監(jiān)管。?根據(jù)洪發(fā)改價管字

[2022]?l?號《關(guān)于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復(fù)》，?居民類用氣價格為?3.18

元／立方米；非居民用氣最高銷售價格為?4.5?元／立方米。?根據(jù)洪發(fā)改價管字［2023]8

號關(guān)于進賢縣管輸天然氣試行銷售價格繼續(xù)執(zhí)行的通知，?因國能燃氣管輸天然氣于

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《關(guān)于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復(fù)》（洪發(fā)改價管字［2022]1?號）試行價

格有效期延長至?2024?年?6?月?30?日。

?????對于管道天然氣銷售價格預(yù)測，?被評估單位提供的預(yù)測是按評估基準(zhǔn)日的銷售

價格進行預(yù)測，?資產(chǎn)評估師經(jīng)過核查，?考慮到未來成本監(jiān)審政策存在的不確定性，

配氣價格和銷售價格由政府批準(zhǔn)定價，?資產(chǎn)評估師未能取得充分證據(jù)來調(diào)整被評估

單位提供的預(yù)測銷售價格，?因此，?本次評估，?資產(chǎn)評估師未對被評估單位提供的預(yù)

測銷售價格進行調(diào)整。

?????對于毛利率、?凈利率預(yù)測，?被評估單位提供的毛利率、?凈利率預(yù)測參考被評估

單位評估基準(zhǔn)日前半年的實際毛利率、?凈利率進行預(yù)測，?評估基準(zhǔn)日前半年的實際

毛利率、?凈利率高出行業(yè)水平較大，?資產(chǎn)評估師經(jīng)過核查，?未能取得充分證據(jù)來證

明評估基準(zhǔn)日前半年內(nèi)的實際毛利率、?凈利率存在不合理情況，?因此，?本次評估，

資產(chǎn)評估師未對被評估單位提供的毛利率、?凈利率預(yù)測作調(diào)整。

?????(2）管道天然氣價格實行動態(tài)調(diào)整機制對評估結(jié)果影響較大

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?????我們注意到，?城鎮(zhèn)管道天然氣配氣價格實行政府定價，?配氣價格按照?準(zhǔn)許成本

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加合理收益?的原則制定，即通過核定城鎮(zhèn)管道燃氣企業(yè)的準(zhǔn)許成本，監(jiān)管準(zhǔn)許收益，

考慮稅收等因素確定年度準(zhǔn)許總收入，?再除以年度配送氣量確定配氣價格、?各地可

在合理分?jǐn)偝杀镜幕A(chǔ)上，?制定居民配氣價格和各類非居民配氣價格。?該管道天然

氣價格實行動態(tài)調(diào)整機制對評估結(jié)果影響較大，?具體分析如下：

?????①國能燃氣具體情況

?深圳君瑞資產(chǎn)評估所（特殊普通合伙）??????????????????????????????????????????????????????????第4頁

???????????????????????????tL1I叫Iii!能燃氣。限公11:JJJ艾爾全市：1i,t義

???由于管道天然氣價格實行動態(tài)調(diào)整機制，?即管道天然氣銷售價格與氣源價格和

配氣價格聯(lián)動動態(tài)調(diào)整，?其定價受政府物價監(jiān)管部門的監(jiān)管。?根據(jù)洪發(fā)改價管字

[2022]?1?號《關(guān)于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復(fù)》，?居民類用氣價格為?3.18

元／立方米；?非居民用氣最高銷售價格為?4.5?元／立方米。?根據(jù)洪發(fā)改價管宇［2023]8

號關(guān)于進賢縣管輸天然氣試行銷售價格繼續(xù)執(zhí)行的通知，?因國能燃氣管輸天然氣于

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《關(guān)于進賢縣管道天然氣銷售試行價格的批復(fù)》（洪發(fā)改價管字［2022]?l?號）試行價

格有效期延長至?2024?年?6?月?30?日。

???對于管道天然氣銷售價格預(yù)測，?被評估單位提供的預(yù)測是按評估基準(zhǔn)日的銷售

價格進行預(yù)測，?資產(chǎn)評估師經(jīng)過核查，?考慮到未來成本監(jiān)審政策存在的不確定性，

配氣價格和銷售價格由政府批準(zhǔn)定價，?資產(chǎn)評估師未能取得充分證據(jù)來調(diào)整被評估

單位提供的預(yù)測銷售價格，?因此，?本次評估，?資產(chǎn)評估師未對被評估單位提供的預(yù)

測銷售價格進行調(diào)整。

???對于毛利率、?凈利率預(yù)測，?被評估單位提供的毛利率、?凈利率預(yù)測參考被評估

單位評估基?準(zhǔn)日前半年的實際毛利率、?凈利率進行預(yù)測，?評估基準(zhǔn)日前半年的實際

毛利率、?凈利率高出行業(yè)水平較大，?資產(chǎn)評估師經(jīng)過核查，?未能取得充分證據(jù)來證

明評估基?準(zhǔn)日前半年內(nèi)的實際毛利率、?凈利率存在不合理情況，?因此，?本次評估，

資產(chǎn)評估師未對被評估單位提供的毛利率、?凈利率預(yù)測作調(diào)整。

???(2）管道天然氣價格實行動態(tài)調(diào)整機制對評估結(jié)果影響較大

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???我們注意到，?城鎮(zhèn)管道天然氣配氣價格實行政府定價，?配氣價格按照?準(zhǔn)許成本

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加合理收益?的原則制定，即通過核定城鎮(zhèn)管道燃氣企業(yè)的準(zhǔn)許成本，監(jiān)管準(zhǔn)許收益，

考慮稅收等因素確定年度準(zhǔn)許總收入，?再除以年度配送氣量確定配氣價格、?各地可

在合理分?jǐn)偝杀镜幕?礎(chǔ)上，?制定居民配氣價格和各類非居民配氣價格。?該管道天然

氣價格實行動態(tài)調(diào)整機制對評估結(jié)果影響較大，?具體分析如下：

???①國能燃氣具體情況

???國能燃氣主營業(yè)務(wù)收入及利潤主要來源于非居民用天然氣銷售收入，?占營業(yè)總

收入的?70%?左右，?毛利潤占比超過?90%。?評估基準(zhǔn)日當(dāng)前執(zhí)行的價格文件為《關(guān)于

深圳君瑞資產(chǎn)評估所f特殊普通合伙）??????????????????????????????????????????????????????第47頁

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